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投资房产六种新模式


作者:qq群有人发扫码领红包 文章来源:007qq群有人发扫码领红包理财网 点击数: 更新时间:2016-4-13 23:35:51
住房投资是不少人目前正在采用的理财方式。事实上,除了直接购房外,在一些大中城市,还有以下几种模式也在渐渐流行。 合建分成合建分成就是寻找旧房,拆旧建新,共售分成。这种操作手法要求投资者对房地产整套业务相当精通。目前不少房地产开发公司都采用这种方式开发房地产。
  以旧翻新
  把旧楼买来或租来,投入一笔钱进行装修,以提高该楼的附加值,然后将装修一新的楼宇出售或转租,从中赚取利润。
  以租养租
  即长期租赁低价楼宇,然后以不断提升租金标准的方式转租,从中赚取租金养租。如果投资者刚开始做房地产生意,资金严重不足,这种投资方式比较合适。
  以房换房
  以洞察先机为前提,看准一处极具升值潜力的房产,在别人尚未意识到之前,以优厚条件采取以房换房的方式获取房产,待时机成熟再予以转售或出租从中牟利。
  以租代购
  开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同约定的期限内购买该房,开发商即以出租时所定的房价将该房出售给租住户,所付租金可充抵部分购房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权。
  到拍卖会上淘房
  目前,许多拍卖公司都拍卖各类房产。这类房产一般由法院、资产公司或银行等委托拍卖,基于变现的需要,其价格往往只有市场价格的70%左右,且权属一般都比较清晰。  

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