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商铺理财如何在年关接“最后一棒”


作者:qq群有人发扫码领红包 文章来源:不详 点击数: 更新时间:2016-4-13 0:18:17
  在宏观调控使得短期投资方式充满风险的当下,很多人燃起了对商铺投资的热情。于是,在继2004年商铺投资成为理财的新模式之后,2005年,沈阳商铺理财依旧如火如荼。

  商铺类型要选好

  商铺,素有“一铺养三代”之称。因其稳定、回报率高等诸多优势,已成了股市、高 档住宅投资以外的一种重要的理财选择。

  在股市低迷和宏观调控的背景下,商铺投资在房地产投资理财中受到了越来越多的关注。

  沈阳目前商铺理财的理财产品主要有两种类型,一是商业街。商业街是城市商业的地标,经营独立性强,获利大。比如,五洲商业广场、华锐?世界城等地产项目。二是住宅底层商铺和社区类商铺,社区商铺是商业地产的一个发展趋势。

  比如,风华时代、圣芳庭等地产项目都在住宅底商上尝到了甜头。沈阳市相关部门的负责人表示,沈阳商业中心饱和后就将向社区方向转变。

  事实上,投资理财并非要发挥“羊群效应”,人云亦云,在一种理财产品成为热点之前,以敏锐的眼光发现其投资潜力和理财价值,先人一步抢占有利地势,就可以事半功倍。

  各种业态要协调

  初次投资商铺的人,往往会被一些表面现象所迷惑。传统商铺由于产权不清、经营分散使一些商铺卖出去而招商不火,这是由于开发商与管理商脱节造成的。一些传统商铺租金高,但是并不意味着回报率就高。所以在购买商铺时,要考虑到用他来做什么,租金能有多少,周期多长等等。

  商铺的大环境是区域位置,小环境就是各种业态的协调。商业物业各种功能都是经过科学规划的,不能在品牌店附近做低端的,也不能让差异较大的两种业态摆放在一起。比如高档精品服装店旁边是五金店铺,不仅会使营运后的效益受到影响,也会影响到周围店铺的销售和经营。
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